L’investissement dans l’immobilier s’adresse à tout type de personne qui souhaite créer un patrimoine, défiscaliser ou créer un placement financier. Nous proposons des biens accessibles pour tous les portefeuilles de 40 000€ à plus d’un million d’euro.
N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre demande.
Immobilier locatif «clés en main»
Nous mettons à votre service une solution globale vous permettant d’acheter pour louer tout en sécurisant votre investissement immobilier grâce à notre expertise.
Elle vous permet de bénéficier de la totalité de notre savoir-faire, soit :
- La recherche et la sélection d’un bien à fort potentiel,
- L’assistance juridique lors de l’acquisition,
- Le conseil en financement,
- Le réagencement et l’optimisation de l’espace,
- La réalisation des travaux,
- L’ameublement et la décoration,
- La mise en location,
- L’accompagnement fiscal.
Notre expertise et notre valeur ajoutée dans l’ensemble de ces domaines vous permettent de bénéficier de notre savoir faire et d’investir dans un bien avec un rendement compris entre 6 et 12%.
Les avantages du «clé en main» :
- Système déjà en place – Vous n’avez pas vous-même à rechercher les marchés et analyser des milliers d’offres brutes.
- Gain de temps – Vous pouvez vous consacrez à votre vie professionnelle ou personnelle déjà bien remplie tout en investissant passivement et en faisant travailler votre argent.
- Un rendement réel – Nous vous fournissions une étude financière et fiscale approfondie pour chaque produit. De plus nous garantissons la rentabilité pour la première année.
Avantages à investir dans l’immobilier
Les solutions immobilières sont bien plus rentables que les solutions financières compte tenu de l’effet de levier du crédit et du Taux de Rendement Interne des opérations. A noter que plus le taux annuel de l’inflation est élevé, plus l’immobilier est rentable.
Il est également important de mettre en avant le fait qu’il n’est pas nécessaire d’avoir de liquidité pour pouvoir lancer un projet immobilier contrairement aux placements financiers. D’autant plus que l’immobilier prend de la valeur au fil du temps et génère un revenu qui se revalorise également.
Produits avec rentabilité immédiate
Nous proposons également les biens avec une rentabilité immediate selon deux critères :
- Le bien possède déjà les locataires en place
- Le bien ne nécessite pas de travaux, il est disponible et nous nous chargeons de mettre les locataires en place
Nous vous accompagnons sur différents aspects :
- La recherche et la sélection d’un bien correspondant aux critères,
- L’assistance juridique lors de l’acquisition,
- Le conseil en financement,
- La mise en location,
- L’accompagnement fiscal.
Locaux commerciaux
L’immobilier de commerce, désigné sous différentes expressions (murs de boutiques, murs de magasins, murs de commerces…), recouvre des locaux situés aux pieds des immeubles et abritant des commerces divers : pharmacie, presse, boulangerie, restaurants, prêt-à-porter, coiffeur, franchise…
Ces biens peuvent intéresser toutes sortes d’investisseurs, car on trouve toute sorte de surface, à partir de 25 m² jusqu’à plusieurs centaines de mètres carrés.
Investir dans un local commercial presente plusieurs avantages :
- Meilleure rentabilité locative,
- La possibilité de répercuter davantage de charges sur le locataire,
- Un bail longue durée,
- Dans la majorité des cas, déjà un locataire en place.
Nous vous accompagnons sur différents aspects :
- La recherche et la sélection d’un bien correspondant aux critères,
- L’assistance juridique lors de l’acquisition,
- Le conseil en financement,
- La mise en location,
- L’accompagnement fiscal.
Rénovation pour habitation
Nous proposons également les biens anciens avec travaux pour la résidence principale ou secondaire. Ces biens vous offrent le charme et l’emplacement de l’ancien avec le confort du neuf, étudiés et aménagés à votre goût. Nous réalisons les travaux pour vous offrir le confort de bénéficier d’un seul interlocuteur et des coûts plus maitrisés.
Nous vous accompagnons sur différents aspects :
- La recherche du bien immobilier suivant vos critères,
- L’assistance juridique lors de l’acquisition,
- Le conseil en financement,
- Le réagencement et l’optimisation de l’espace,
- La réalisation des travaux,
- L’ameublement et la décoration.
Il est également important de mettre en avant le fait q’une partie des travaux réalisés peut être déduite de vos impôts. Nous vous guiderons sur les différents aspects fiscaux.
