IMMEUBLE centre-ville de Limoges (87)

Investissement locatif clés en main

Vue en 3D après travaux

Vue en 3D après travaux

87000 Limoges

299 900 €

8,4%

Montant du déficit foncier : 300

Résidences les Castilles
BÂTIMENT AU N°11

Ancien immeuble de bureau situé au 11avenue Locarno composé de 4 niveaux pour un total de 300 m2. Idéalement situé dans le centre-ville de Limoges et à proximité de la gare. Places de parking gratuits au pied de l’immeuble, transport en commun et commerces à proximité. Un ascenseur désert tous les étages et les caves. Une grande véranda ainsi qu’un jardinet se trouvent à l’arrière de l’immeuble. Le changement de destination obtenu autorise la création de 8 appartements : 2 deux pièces, 3 trois pièces et 3 studios. Le coût des travaux pour la création des 8 appartements à neuf en second œuvre avec une finition standing est de 300 000 € TTC. Sont compris dans les travaux les cuisines, l’électroménager, l’ameublement et la décoration avec le suivie des travaux par un maitre œuvre qualifié. La valeur locative en meublé est de 48 000 € annuelle, la taxe foncière est estimée à 3 000 €, pour une rentabilité de 8 %. Cet investissement s’autofinance sur 20 ans, la location meublée offre une fiscalité très avantageuse, permettant de payer peu ou pas d’impôts pendant la période d’amortissement allant de 15 à 20 ans. L’immeuble est vendu seul au prix de 299 900 €, le dossier travaux est offert sans aucune obligation de réalisation. La société Jacquet Investissement est spécialisée dans l’investissement locatif dans l’ancien, n’hésitez pas à consulter notre site web et notre chaine YouTube pour découvrir nos réalisations.

Photos du projet et environnement

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