IMMEUBLE VICTOR HUGO

Investissement locatif clés en main

Vue en 3D après travaux

Vue en 3D après travaux
Vendu

03310 Néris-les-Bains

159 000 €

10,1%

Montant du déficit foncier : 77 000 | Cash flow : 300 /mois

L’immeuble mitoyen se situe au 8, rue Victor Hugo à deux pas du centre-ville dans une rue calme entourée de jardins. Il possède un étage et un garage. La façade est en brique rouge. Le bâtiment et la toiture sont en bon état.
L’immeuble est actuellement composé de trois logements :

- deux studios à l’étage
- un grand appartement type 3 avec balcon au rez-de-chaussé
- un garage séparé.

Un studio à l’étage est loué depuis plusieurs années (bail en cours) au prix de 2 532 € hors charges annuelles.

Pour augmenter la rentabilité de ce bien, nous allons garder les deux studios au premier étage et diviser le grand T3 du rez-de-chaussé en un appartement type T2 et un autre appartement type T1 bis. En même temps, il est prévu de mettre en location le garage séparément. Ce qui permettra de mettre en location 5 biens :

- deux studios à l’étage
- un appartement type T2 et un autre appartement type T1 bis avec balcon au rez-de-chaussé
- un garage séparé.

Pour continuer d’augmenter la rentabilité, il est prévu de rénover les biens de l’immeuble, sauf le studio déjà loué, et de les aménager avec les tendances actuelles par nos architectes d’intérieurs afin de créer un « coup de coeur ».

Photos du projet et environnement

Neriades
Renovation immeuble avant travaux vue
Renovation immeuble avant travaux salon
Renovation immeuble avant travaux entree

Plan du projet immobilier

Renovation immeuble plan appartement 1 et 2 rdc

Planche ambiance du projet immobilier

Renovation immeuble planche ambiance

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