Présentation
Notre spécialité est l’investissement immobilier locatif « clés en main » sur des actifs d’habitation destinés à une clientèle d’investisseurs. Conforté par un réseau solide de partenaires, nous offrons un service performant et une forte rentabilité de nos produits à nos clients.
Notre rôle
Prendre en charge votre projet global en vous proposant un produit en adéquation avec votre situation patrimoniale. Assurer une opération clés en mains : trouver les biens, réaliser des travaux, créer avec nos architectes d’intérieur le projet d’aménagement et de décoration jusqu’au la mise en location de votre bien.
Forte rentabilité de 10%
Notre élaboration rigoureuse, l’emplacement, le réagencement, les travaux et l’architecture de choix, pour chaque opportunité immobilière, nous permet de proposer une rentabilité de 10% en moyenne. Les cibles prioritaires sont les appartements et immeubles de rendements que nous transformons pour obtenir une rentabilité locative optimale.
Avantages fiscaux
Grace à notre étude approfondie du montage financier et fiscal, chaque projet vous permet de bénéficier de différents avantages fiscaux : déficit foncier élevé, statut fiscal très avantageux du LMNP et LMP ainsi que de cash flow important.
Notre mission
Achat & négociation
Nous sélectionnons et négocions les meilleures opportunités du marché grâce à notre réseau d’apporteurs d’affaires, les agences immobilières et les différents acteurs du marché. Notre expérience de la négociation nous permet d’acheter aux meilleurs prix. Un bon investissement commence par un bon achat.
Optimisation & rénovation
Nous apportons une forte valeur ajoutée en optimisant le bien. Pour ce faire, nous repensons et réagencons les volumes et les espaces. Nous avons nos propres équipes de rénovation, ce qui nous permet de gérer directement l’ensemble des travaux pour proposer des coûts de rénovation maitrisés.
Ameublement & décoration
Nos bien immobilier sont généralement proposés meublés et décorés. Le travail de nos architectes d’intérieur offre les biens avec les tendances d’ameublement et de décorations moderne afin de créer un effet « coup de coeur ».
Location & gestion
Nous pouvons administrer la gestion locative de votre bien. Nous recherchons le locataire, signons le bail et servons de relais entre vous et votre locataire. Nous représentons et défendons vos intérêts. Nous vous permettons de réaliser des économies grâce à une gestion pointue et rigoureuse.
Forte rentabilité : Immeuble de rapport à Limoges
A saisir, un immeuble - 8% de rentabilité, possibilité d’augmenter jusqu’au 12 % avec la location courte durée. Emplacement dans le cœur de la plus grande zone d’activité de Limoges [...]
Nos programmes
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Investir en Auvergne
Les petites villes et les villages d’Auvergne présentent un réel intérêt pour les investisseurs. Nombre d’entre elles bénéficient d’une vraie demande locative alors que les biens à louer de qualité manquent. Les prix du mètre carré y sont très attractifs, ce qui minore le ticket d’entrée. Outre l’investissement pour l’habitation classique, les secteurs ruraux offrent une palette de possibilité pour les locations saisonnières, thermales et touristiques.
Autre atout : la plupart des communes rurales sont situées en zone C du dispositif Scellier, là où il n’est pas possible d’investir dans le neuf en profitant de cet avantage fiscal (sauf dans la trentaine de villes qui ont obtenu une dérogation du ministère du Logement). Vous ne serez donc pas concurrencé par les programmes immobiliers des promoteurs.
Au contraire : investir aujourd’hui dans certaines villes (Paris, Marseille etc…) où la flambée des prix à fait monter les enchères, peut se révéler parfois un choix aventureux. Et en plus faites attention aux rendements plus décevants.
Nos partenaires
Notre contact privilégié avec nos différents partenaires vous permettra de bénéficier de notre réseau de compétences, vous pourrez ainsi accéder à l’ensemble des compétences nécessaires en matières d’investissement locatif.
